竹市地政AI協審系統獲獎 高虹安：減輕審查人員核對負擔
新竹市地政處的AI協審系統獲2026臺灣AI卓越獎優勝。系統在封閉內網運作，協助比對不動產登記資料，最終審查仍由專業人員把關。
一件不動產買賣登記案，過去得在身分證、印鑑證明、契約書與完稅稅單等數十頁紙本中逐欄核對。如今，新竹市地政處讓AI先找出資料間可能不一致的地方，再交由審查人員判斷；這套「不動產登記案件AI協審系統」，近日獲2026臺灣AI卓越獎AI政府數位轉型類組優勝。
新竹市地政處於民國114年建置系統，並在民國115年1月正式應用於買賣登記案件。系統採100%本地端封閉內網架構，案件收件後先掃描數位化，再透過AI及OCR辨識關鍵欄位、進行跨文件邏輯比對與印鑑相似度分析，提示異常處，最後由審查人員依規定作出准駁決定。
不動產登記案件AI協審系統先分擔重複核對
市長高虹安表示，新竹市因竹科產業動能帶來購屋需求，新竹市地政事務所民國114年度辦理不動產登記達16萬4,653筆棟，連續三年居全國單一地政事務所首位。她說：「不僅減輕第一線同仁書面核對的負擔，更全面提升地政行政效率。」
依市府說明，民法第758條規定，不動產物權的取得或變更，須以書面並經登記機關登記才生效。買賣案件每件至少有95個欄位須跨文件核對，AI協審系統不是取代人員，而是先處理大量重複比對工作，讓專業人員能集中在法規適用與產權安全判斷。
封閉內網運算 個資不傳上雲端
系統運用繁體中文VLM視覺語言模型理解紙本文件排版與語意，也導入YOLO物件偵測及GeoSense技術，協助定位印章、分析硃砂與字體特徵。資料則在地端封閉內網中運算，不上傳雲端，以因應地政資料的個資與法律效力需求。
高虹安指出，系統上線以來已累積判讀超過2,000件實際案件，平均每件可節省15至20分鐘重複核對時間，整體審查效率提高25%至33%，每日省下的工時約相當於回補1.25名全時審查人力。
今年擴及抵押權案件 明年介接財稅系統
新竹市地政處規劃在民國115年第二階段，將不動產登記案件AI協審系統擴大至抵押權設定及塗銷案件，連同買賣案件可涵蓋近六成登記案件量，並介接內政部戶役政系統進行身分查核；民國116年預計再整合財稅系統，查核五稅完稅狀態。對需要辦理登記的市民而言，AI協助加快文件核對，但產權登記的最終把關仍由地政審查人員負責。
