金園大樓都更卡在哪裡 中市都發局：圖資爭議今年7月已解除
中區金園大樓都更案因容積、巷道及更新會變更等程序延長。中市都發局表示，今年7月已解除圖資爭議，待更新會修正計畫提送後，將加速後續審議。
中區金園大樓都市更新案的圖資爭議，今年7月已有結果。台中市政府都市發展局指出，7月7日已正式函復原建築容積認定原則，將依簽證建築師檢討圖說辦理，這項法令疑義已獲釐清，也讓這棟老大樓的都更程序能往下一步走。
金園大樓更新會於2017年12月8日成立，並在2021年5月提送都市更新事業計畫書審查。都發局表示，市府在送審後不到半年，於同年10月完成幹事會審議；但後續牽涉原建築容積、現有巷道廢止改道，以及更新會名稱與更新範圍變更，讓整體程序拉長。
容積認定與竣工圖陸續完成釐清
都發局說明，更新會在2024年間多次來函，申請釐清原建築容積認定及竣工圖補發事宜。市府於2025年7月同意依建築師簽證的相關圖說辦理，並在2026年3月補發竣工圖。隨著7月7日完成函復，金園大樓都市更新案所涉圖資與容積認定問題已解除。
對於外界關切案件是否延宕，都發局表示「絕無延宕情形」。局方認為，都市更新案須依個案條件逐項處理，金園大樓案的容積認定、巷道議題與更新會調整，都是審議過程中必須完成的程序。
巷道會勘與更新會變更都影響時程
在現有巷道廢止部分，市府依《台中市都市更新自治條例》第6條規定，已於2023年6月28日完成廢道會勘。另更新會於2022年辦理名稱及範圍變更，2023年再進行都市設計審議，這些程序也是案件審議時間較長的原因。
都發局表示，市府已持續協助更新會排除推動上的問題。接下來，待更新會依意見修正都市更新事業計畫並重新提送後，市府將加速後續審議。對中區金園大樓住戶而言，能否儘快完成修正送件，將是都更案下一個可關注的進度。
都市更新總顧問團隊協助民間案件
都發局也表示，台中市政府已成立都市更新總顧問團隊，提供民間更新案件整合、法令諮詢及推動協助。金園大樓都市更新案後續仍須依審議程序辦理，市府將以依法、積極、協助的原則，持續處理老舊建築更新與居住環境改善工作。
