多處土地只收一張稅單 新竹市地價稅十一月開徵
2026年地價稅11月1日開徵，新竹市提醒核對稅單資料；同縣市土地合併計稅，自用住宅用地若全戶遷出，將失去優惠。
「為什麼持有多處房地，會收到多張房屋稅單，但地價稅單卻只有一張，是不是漏寄了？」新竹市長高虹安指出，這是每年地價稅開徵期間常見的疑問，原因在於兩種稅的課徵方式不同，並非稅單漏寄。
2026年地價稅將於11月1日開徵，稅單近日陸續寄發。新竹市稅務局提醒，收到後先核對納稅義務人姓名、課稅土地地段、地號、筆數及適用稅率，確認資料正確再依限繳納；若有疑問，可及早向稅務局查詢。
地價稅採總歸戶制，同縣市土地合併計算
高虹安說明，地價稅以同一土地所有權人在同一直轄市或縣市內持有土地的地價總額為基礎，依所屬級距，按10‰至55‰累進稅率課徵。無論土地有幾筆，都會合併歸戶，只核發一張稅單；房屋稅則按戶課徵，每戶房屋原則上各核發一張稅單。
高虹安表示，稅單不只是繳款通知，也記載土地課稅資訊。民眾逐項確認，才能了解自己的土地如何課稅，有不清楚的地方應向稅務局釐清。
自用住宅用地優惠，遷戶籍前先確認
已適用自用住宅用地2‰優惠稅率者，若因工作或就學遷移戶籍，原址仍須至少有土地所有權人、配偶或直系親屬其中一人設籍，才能繼續適用。若全戶戶籍遷出，即使仍實際住在原址，也不符合資格，將改按10‰至55‰一般用地稅率課徵，稅額恐增加至少四倍。
土地若符合特別稅率或減免條件，須在開徵四十日前，也就是9月22日前申請，經核准後當年度適用；逾期申請則從申請次年開始適用。
對準備遷移戶籍的鄉親而言，先確認原址設籍情形，關係到地價稅優惠能否保留。稅務疑問可至稅務局網站查詢，或撥03-5225161轉422至439、0800-000321及1999市民服務專線，由專人協助。
