買房買地不只看謄本 竹市提醒免費查土地參考資訊
新竹市政府提醒，買房買地前應同步查閱登記謄本與土地建物參考資訊檔。內政部提供免費線上查詢，協助確認污染、容積移轉及使用限制。
「資訊要查清楚。」市長高虹安提醒，買房買地不能只確認所有權人與面積，還要知道土地有沒有污染、容積移轉或使用限制。這些影響土地利用的情形，可透過「土地建物參考資訊檔」進一步確認，避免大筆資金投入後，才發現使用條件與原先預期不同。
新竹市政府10月4日提醒市民，內政部提供「土地建物參考資訊檔」免費線上查詢服務，手機、平板或電腦都能使用。準備購買土地或建物的民眾，除了核對產權、面積等基本資料，也應查閱相關參考資訊，了解土地完整狀況，降低交易風險，保障財產權益。
登記謄本與土地建物參考資訊檔，要一起看
高虹安表示，不動產交易金額龐大，是許多民眾重要的財產配置，也可能被詐騙集團盯上。交易前若未了解政府公告的污染、古蹟、遭棄置廢棄物、容積移轉或特定限制用途等情形，可能在投入資金後，才發現土地利用或開發條件不符預期，造成財產損失。
兩份資料各有用途。「土地建物登記謄本」主要列出面積、用途等法定登記事項；污染、容積移轉及使用限制等相關資訊，則記載於「土地建物參考資訊檔」。市府建議，交易或開發前同步查閱，從產權到土地利用條件都確認清楚，避免資訊落差引起糾紛。
謄本末行有提示，記得查詳細內容
市府說明，參考資訊目前分為二十四類，包括土地污染、土地遭棄置廢棄物等。這些雖非土地法規定的應登記事項，仍是評估土地利用與開發的重要依據。
鄉親查閱謄本時，若最後一行出現「本土地有下列類別之參考資訊」，可至內政部查詢網站（https://moiref.moi.gov.tw/pubref/）確認詳細內容。對土地建物參考資訊檔的查詢結果有疑義，可再向資料提供機關洽詢，把問題釐清後再進行交易。
