金門青年自建住宅停車配置有疑義　特殊個案可提審議

金門青年自建住宅已有32件建照獲准，均依規配置停車空間。特殊停車需求可提報審議，購地條件不符期待者可依機制評估退款還地。

編

編輯團隊

發布時間　2026 年 10 月 16 日 22:15 ｜閱讀約 2 分鐘

住宅還在規劃，停車位怎麼留、建築該退縮多少，已成為部分金門青年自建住宅承購戶關心的問題。對準備興建自用住宅的家庭而言，土地取得之後，如何依規定安排建築與停車空間，也是安居過程中必須面對的一步。

金門縣政府推動「青年自建住宅政策」，協助青年取得住宅用地，但部分承購戶對停車空間配置、建築退縮及建築規劃提出不同意見。截至2026年10月14日，已有32件建築執照獲准，均依現行規定完成停車配置；有特殊困難的個案，則可循審議機制處理。

青年自建住宅停車配置依現行規定辦理

依「金門特定區計畫重大公共建設與農村聚落共同開發作業規定」，基地面積在315平方公尺以下者，應設置1部停車位。縣府依既有規定辦理，並非另外增加限制。政策協助青年取得土地、興建自用住宅，基地規模與建築量體仍有一定限制。

停車與退縮規範牽涉的不只是單一房屋配置，也包括道路通行、交通安全及公共設施安排。相關規劃是為避免違規停車衍生公共安全問題，並讓承購戶適用公平一致的標準。已核准的32件建照，也提供了依現行規範執行的案例。

維持一致規範之外，個別需求仍有處理管道。停車規劃確有特殊困難者，可依前述作業規定，提報本縣都市計畫委員會審議，由專業機制評估合理性與可行性，並非直接全面放寬。

若民眾購地後，發現條件與原先期待不符，也可依相關機制評估退款還地。這是可供評估的處理途徑，不代表提出需求便能直接取得同意。

縣府過去已多次與承購戶、建築師座談，討論建築配置及退縮規定。對有意申購金門青年自建住宅的鄉親而言，申購前充分了解規範，關係到後續住宅如何規劃；對已購地者，停車個案審議與退款還地的相關機制，則是遇到實際困難時可進一步了解的管道。