合建不只看分到幾間房　金門業者從稅務重新算成本

金門縣工商發展投資策進會總幹事、金門縣中小企業服務中心主任呂瑞泰表示，近年房地合一稅及相關不動產稅制持續調整，土地交易與開發往往同時牽涉土地、房屋、所得及其他稅務問題；若對規定了解不足，可能增加投資成本與交易風險。他說，講座希望讓業者及民眾能夠「懂法規、懂稅務、懂規劃」，在開發或投資前先做完整評估。

合建分屋、分售不能只算表面分配

金門縣不動產建築開發商業同業公會理事長許燕輝指出，地主面對建商提出合建方案時，常先關心能分到多少房子、土地價值多少，但合建還涉及建築成本、分配比例與稅務。若忽略整體稅負，最後的實際收益可能受到影響，因此課程特別比較合建分屋與合建分售的差異，供合作前評估。

金門縣不動產仲介經紀商業同業公會理事長王立邦表示，民眾買賣不動產時，除了房價，也愈來愈在意交易後的稅務成本；仲介人員具備正確知識，才能提供較完整的資訊，協助客戶作出合理判斷。

主辦單位表示，後續將持續安排系列專業講座。對金門地主、建商與仲介從業人員而言，房地合一稅及合建稅務規劃都是交易與合作前必須先算清楚的環節。