北市都發局反駁「殭屍都更」　稱近年核定量居六都之冠

臺北市都發局回應沈伯洋「殭屍都更」說法，稱北市近年都更報核及核定量居六都之冠，並持續推動老屋修繕、增設電梯與危老重建服務。

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發布時間　2026 年 8 月 15 日 03:39 ｜閱讀約 2 分鐘

針對民進黨立委沈伯洋以「殭屍都更」形容臺北市都更，臺北市政府都發局11日提出一組組數字回應。都發局表示，市長蔣萬安上任後推動「都更八箭」，北市更新案件數已是其餘五都總和近1.3倍；近3年報核案件則為過去8年的2.4倍。

臺北市都市更新處於11日發布新聞稿，反駁沈伯洋對北市都更、老屋延壽及相關服務的質疑。都發局表示，北市都更量平均每年達140件，成果居六都之首；對於沈伯洋所稱有一半案件沒有進展，市府認為說法與現有數據不符。

都更八箭涵蓋西區、南港與萬華

都發局說明，蔣萬安2022年上任後推動「都更八箭」，西區以北車「門戶」為發展重點；東區則提及南港發展為「潮城」，都更面積達45公頃。萬華老舊城區的都更案件也增加，另沿捷運場站推動大眾運輸導向型發展（TOD）。

都發局表示，這些案件與政策是市府持續推動的成果，並再次強調北市都更案數、近3年報核量及年均案件量均居六都前列。對於外界關心都更進度，市府的回應核心仍是案件申請與核定的累積數字。

在老屋延壽部分，都發局指出，臺北市2015年率先推出「老舊公寓增設電梯」政策，後續將住戶同意門檻由100%降至50%，審查也由兩階段改為一階段書審。114年提供分期補助，115年再針對家有高齡長者、嬰幼兒或弱勢身分者，將補助提高至80%。

都發局表示，截至115年7月底，增設電梯補助申請累計188案，為全國之冠。近期另提出補助額度加碼、取消法停免代金、違建阻礙專案拆除及外牆修繕免變更使用等四項措施，作為老屋修繕與延壽的做法。

針對沈伯洋提出「老屋服務團」構想，都發局表示，北市2014年已成立「整建維護輔導團」，2018年再與民間專業團體及專業人員成立「危老重建輔導團」及「危老重建推動師」。目前全市設有118處危老重建工作站，協助民眾申請危老重建、蹲駐點服務及辦理輔導說明會。

公辦都更方面，水源二、三期、斯文里二期及南機場單元三、四已招商成功；南機場單元五與信維整宅則已公告招商。北市都更後續進度，仍可從這些招商案及老舊公寓增設電梯申請情形持續觀察。