買房自住別漏這一步　戶籍須在3月22日前遷入

新竹縣新屋主若有自住需求，申報契稅時可填寫附聯先提出申請，過戶後並須於3月22日前遷入戶籍，符合條件可享1.2％房屋稅率。

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編輯團隊

發布時間　2026 年 10 月 1 日 20:45 ｜閱讀約 2 分鐘

房屋完成買賣或贈與後，新屋主若打算自己住，申報契稅時有一張表不能漏掉。新竹縣政府稅務局提醒，可在「契稅申報書附聯」先提出自住稅率申請，過戶後再儘快辦妥戶籍登記，才能讓房屋符合自住條件。

新竹縣政府稅務局於2026年9月29日說明，民眾透過買賣、贈與等方式取得房屋，若供住家使用，完成房屋移轉登記後，應於3月22日前將戶籍遷入。經審核符合規定，房屋稅即可適用自住住家用1.2％優惠稅率。

自住稅率不只看用途　戶籍也要設在屋內

房屋要適用自住住家用稅率，必須同時符合多項條件。依稅務局說明，房屋不得作為營業使用，也不能出租，並須由房屋所有人本人、配偶或直系親屬實際居住，同時完成戶籍登記；只把房屋留作住家、卻未辦妥戶籍，仍不符合所列條件。

戶數也有限制。房屋所有人本人、配偶及未成年子女，在全國合計持有的自住房屋須在三戶以內。這項計算並非只看新竹縣內房屋，而是以全國合計戶數為準，新屋主辦理前應一併留意家庭名下的自住房屋情形。

對剛辦理過戶的民眾而言，申請流程可從契稅申報開始。新竹縣政府稅務局提醒：「新屋主如有自住需求，辦理契稅申報時可填寫契稅申報書附聯先行提出申請，並於過戶後儘速辦妥戶籍登記。」

稅務局之後會依契稅申報書附聯及相關資料主動審核。房屋若符合無營業、無出租、實際居住、戶籍登記及全國自住房屋三戶以內等規定，即可適用1.2％優惠稅率，不必再另外提出房屋稅自住申請。

民眾若對自住條件或申報方式仍有疑問，可至新竹縣政府稅務局官網查詢，或撥打竹北總局（03）5518141，轉710至715、720至725；竹東分局電話為（03）5969663，轉210及212至215，均有專人提供服務。

對準備入住新家的縣民來說，契稅申報附聯與戶籍遷入是申請自住稅率的兩個關鍵環節；尤其完成移轉登記後，仍要記得在3月22日前辦妥戶籍，才能由稅務局依資料審核是否適用房屋稅1.2％優惠稅率。