捐地興辦長照能否免稅　新竹縣稅務局說明三要件

私人捐地供特定長照機構使用，符合三項要件可申請免徵土地增值稅；核准後若未依捐贈目的使用，仍可能遭補稅及處罰。

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編輯團隊

發布時間　2026 年 9 月 4 日 17:45 ｜閱讀約 2 分鐘

「把名下土地捐出去興辦長照機構，土地增值稅能不能免？」近日有民眾打電話向新竹縣政府稅務局詢問。這份想把土地留給長照使用的心意，能否適用免稅，關鍵仍在受贈機構、土地用途及捐贈關係是否符合規定。

新竹縣政府稅務局2026年9月4日說明，私人將土地捐贈給經主管機關許可設立的「社區式」、「機構住宿式」或「綜合式」服務類長照機構使用，只要符合相關條件，捐贈當時可申請免徵土地增值稅。這項規定是為鼓勵長照機構設立，但並非只要以長照為名捐地，就能直接取得免稅資格。

長照機構受贈土地　須逐項檢視三要件

稅務局指出，財團法人長照機構受贈土地，要適用土地增值稅免徵優惠，首先必須是由私人捐贈，受贈人也須為財團法人。在此前提下，還有三項要件必須同時符合。

第一，受贈土地確實用於興辦社會福利事業；第二，財團法人章程須載明，解散時的賸餘財產歸屬當地地方政府所有；第三，捐贈人不能以任何方式取得所捐土地的利益。三項條件都具備，該筆土地才可提出免徵土地增值稅申請。

土地獲准免稅後，仍須持續依原本的捐贈目的使用。稅務局表示，為避免捐作社會福利事業的土地未按目的使用、違反事業設立宗旨，或土地收益沒有全部用於該項事業，稽徵機關每年都會定期辦理檢查。

經查若出現上述情形，除了追補原本應繳納的土地增值稅，還會處以應納土地增值稅額2倍以下罰鍰。對有意土地捐贈的鄉親而言，除了確認長照機構類型及設立許可，也應先釐清財團法人章程、土地實際用途與捐贈人是否取得利益，避免日後產生補稅及罰鍰問題。

民眾如對土地增值稅規定仍有疑問，可撥新竹縣政府稅務局免付費服務專線0800-000321，地方稅轉2；也可洽竹北總局（03）5518141分機432至437，或竹東分局（03）5969663分機311至313，由專人協助說明。準備捐地興辦長照機構前先確認條件，才能讓土地捐贈與免稅申請都依規定辦理。