新竹縣出租住宅可申請較低房屋稅　申報期限看3月22日

新竹縣出租住宅符合規定，可適用1.6%至2.4%的較低房屋稅率。稅務局提醒，房東須在每年3月22日前持租約申報，並於次年5月併報租賃所得。

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發布時間　2026 年 8 月 10 日 13:39 ｜閱讀約 2 分鐘

房屋出租後，能不能少繳一些房屋稅，關鍵在租金是否達標，以及申報有沒有在期限內完成。新竹縣政府稅務局提醒，出租供他人住家使用的房屋，符合相關規定者可適用較低房屋稅率；對手上有空屋、正考慮出租的民眾來說，這是需要先算清楚的一筆差額。

新竹縣政府稅務局表示，為增加租屋市場供給、鼓勵房屋所有權人釋出空屋，房屋出租作住家使用且符合條件，稅率可由非自住住家用房屋的2.6%至4.8%，調降為1.6%至2.4%。適用與否仍須依規定辦理，並非只要有出租就能直接使用較低稅率。

房屋出租　租金須達當地一般租金標準

稅務局說明，房屋出租給他人作住家使用，租金須達財政部公告的當地一般租金標準。房東必須在每年3月22日前，備妥房屋租賃契約書，向新竹縣政府稅務局申報。這項程序攸關房屋稅能否適用較低稅率，出租人應留意期限與文件是否齊全。

除了房屋稅申報，租賃所得也要依法處理。稅務局指出，出租人應於次年5月向國稅局申報綜合所得稅時，將出租年度的實際租賃所得併入綜合所得總額申報。房屋稅與所得稅的申報時點、受理機關不同，出租人辦理時可分開確認，避免漏報。

依財政部公告的114年度當地一般租金標準，新竹縣105年7月1日以後適用新標準單價的房屋，以房屋評定現值10%加計土地公告現值1.2%計算；105年6月30日以前適用舊標準單價的房屋，則按房屋評定現值17%加計土地公告現值1.2%計算。

也就是說，房屋適用的新舊標準單價不同，判斷當地一般租金標準的計算基礎也不同。準備出租房屋的民眾，可先核對房屋適用的標準，再確認租約所訂租金是否符合規定，並把握每年3月22日前的申報時間。

有關出租住宅房屋稅的規定，民眾可至新竹縣政府稅務局官網查詢。竹北總局電話為（03）5518141，轉710至715、720至725；竹東分局電話為（03）5969663，轉210、212至215。出租房屋前後若對房屋稅、租金標準或申報程序有疑問，可向稅務局確認。