嘉義小澎湖都更先起步　意願調查跑到9月底

嘉義市小澎湖地區的公辦都市更新，從7月起先看所有權人的態度。嘉義市政府近日宣布，這裡將作為嘉義大車站都市更新的首發基地，先辦意願調查、開說明會，替後續整合作業暖身，也讓住在這一帶的人更清楚，嘉義大車站和小澎湖都更，接下來會怎麼走。

這項作業由嘉義市政府推動，範圍在嘉義大車站西側地區第一期更新地區，也就是俗稱的小小北都市更新計畫，並由小澎湖地區優先啟動。市府自2026年7月1日至9月30日辦理意願調查，7月9日下午2時與7月11日上午10時，將在小小北都市更新駐點工作站舉辦2場說明會，向民眾說明機制、效益與後續方向。

嘉義大車站帶動小澎湖都更起步

嘉義市政府表示，近年同步推動鐵路高架化與文化新絲路2.0，隨著鐵路高架化工程預計在2029年底完工通車，城市空間也將進入新的整理階段。嘉義大車站計畫被視為其中的關鍵節點，從前後站縫合、舊城再生到新門戶形成，都和周邊更新有關。

嘉義市長黃敏惠表示，鐵路高架化是嘉義市百年難得的重要建設契機，「不只是交通建設，更是翻轉城市發展的重要關鍵。」她認為，嘉義大車站計畫是串聯城市未來發展的重要核心。

嘉義市政府都市發展處處長許懷群指出，小澎湖地區緊鄰嘉義新車站，未來將成為嘉義新車站門戶第一排，具備發展潛力與指標性。都市發展處也說，這次公辦都市更新不只是改建房屋，更牽涉居住安全與生活品質改善，由市府協助整合資源，也希望保障地主權益。

依市府說明，這次意願書是讓所有權人表達是否同意參與市府推動的公辦都市更新，不涉及其他權利義務事項。都發處強調，這是推動公辦都市更新的第一步，若土地及建築物所有權人同意比例達50%以上，市府才能正式啟動後續招商及規劃作業。

這次2場說明會都在小小北都市更新駐點工作站舉行，地點在嘉義市西區中興路1號。市府表示，現場將說明嘉義大車站未來發展願景、公辦都更機制及參與效益，也會蒐集地方意見，作為後續招商與規劃的重要參考。

若民眾還有疑問，每週二、四下午2點至6點，駐點工作站提供現場諮詢服務；也可透過小小北都更官方LINE帳號洽詢。對區內土地及建築物所有權人來說，接下來最直接的時間點，就是2026年9月30日前完成意願書送件，這將決定小澎湖都更能否進入下一階段。