打破市場炒作 桃園首創可負擔住宅要把房價壓在千萬以下

「房子都準備好了，行政院只要核定，年輕人馬上可以受惠！」面對內政部長劉世芳批評桃園「可負擔住宅」政策是「債留子孫」，桃園市政府今日發出強烈駁斥，認為中央對這項創新制度有重大誤解。市府強調，這項政策不僅不會造成地方財政負擔，更能用限制轉售等制度打破市場炒作，不該因為政治口水扼殺了年輕人的居住正義。

這場中央與地方的政策論戰，源於內政部日前對桃園市首創的「可負擔住宅」政策表達憂慮。桃園市新聞處與新聞聯繫科於六月二十九日發布聲明指出，由市長張善政推動的「可負擔住宅」自治條例，已在今年（民國115年）順利獲得桃園市議會不分黨派支持通過。目前各項子法與交易平台正緊鑼密鼓籌備中，首波將釋出航空城安置住宅的一百零七戶餘屋，預計未來每年還能穩定取得約五百戶建商捐建住宅，呼籲中央儘速核定，讓在地青年能早日安家。

三大核心機制 讓青年買得起、住得穩

桃市府表示，這項政策是在「租屋」與「購屋」之間，為年輕婚育家庭建立的「第三種住宅模式」，與中央「社宅只租不賣」完全不同。市府指出，這項制度有三大核心。首先是「房源永續，政府零出資」，住宅並非由政府編列預算舉債興建，而是透過都市計畫創新，由建商在特定基地開發時依法捐建，市府在「零興建成本」的前提下取得高品質住宅，未來營運與回購收入也將全數回流住宅基金，完全沒有債留子孫的可能。