臺南房屋稅改革走過8年 27.5萬戶單一自住屋享優惠
臺南房屋稅改革持續調整自住與非自住房屋稅負。市府統計，今年出租房屋增加4,196戶、未設籍空置屋減少5,029戶，盼引導閒置住宅投入租賃市場。
房屋稅單上的數字，對許多臺南家庭來說就是一年裡實在的開銷。臺南市政府自108年起調整房屋稅政策，中古屋房屋標準單價調幅歸零，符合條件的全國單一自住房屋則可享84折優惠；目前全市約有27.5萬戶適用這項優惠。
臺南市財政稅務局6日說明，市府近8年推動房屋稅改革，從自住輕稅、囤房稅，到配合中央差別稅率2.0新制，方向是讓真正自住者維持合理稅負，同時促使閒置房屋能被更有效使用。
自住輕稅 中古屋調幅歸零
市長黃偉哲上任後，臺南市自108年7月推動房屋稅輕稅政策，將中古屋房屋標準單價調幅歸零，也讓符合全國單一自住條件的房屋享有84折稅率。財稅局指出，這項作法後來促成中央加速修正房屋稅條例，將單一自住房屋優惠納入法制。
財稅局表示，差別稅率2.0施行後，臺南約98.4%的房屋所有人適用稅率沒有變動；約27.5萬戶則可適用全國單一自住優惠稅率。對設籍自住的家庭而言，房屋稅改革的重點不在增加一般市民負擔。
囤房稅與差別稅率2.0 引導空屋利用
在非自住房屋部分，臺南市政府與市議會推動囤房稅立法，臺南成為中南部第一個完成相關立法的縣市，並自111年7月1日實施差別稅率1.0。中央113年推動差別稅率2.0後，非自住房屋改採全國歸戶並調高法定稅率，出租供住家使用的房屋則可享優惠稅率。
考量部分民眾並非出於意願而無法設籍，臺南市也修正自治條例，將2戶以內其他住家用房屋稅率由3.2%降為2.6%，自114年7月起施行，降低差別稅率2.0帶來的衝擊。
出租增加、空置減少 持續看房屋稅效果
今年開徵資料顯示，臺南整體出租房屋有2萬8,310戶，比去年增加4,196戶；其他未設籍空置房屋減少5,029戶。財政稅務局認為，兩項數字的變化反映差別稅率2.0正引導部分閒置住宅進入租賃市場，也讓在地自住戶與租屋需求的房屋稅議題，持續有可觀察的依據。
