臺南房價連兩期微修正 5月交易量降至1,515棟
臺南5月住宅價格指數較4月微跌0.09%，建物移轉1,515棟。房市量價整體回落，但仁德受新屋交屋帶動，交易量較去年同期明顯增加。
臺南5月住宅價格指數來到139.50，大廈、透天價格都比前一個月略低；不過，仁德區一批新建案陸續完工，讓建物第一次移轉登記衝上97棟，也使當地交易量在全市盤整中逆勢年增167.35%。對正在看房、等交屋的臺南人來說，市場的冷熱，已不再是全市同一個樣子。
臺南市地政局27日公布2026年5月住宅價格指數。全市指數較4月下降0.09%，較2025年5月下降2.89%；5月建物移轉棟數為1,515棟，較4月減少4.42%，也比去年同期少12.83%。地政局指出，房價與交易量正處於高檔緩步回落、各區表現分化的盤整階段。
臺南住宅價格指數微幅下修
依住宅型態來看，5月大廈價格指數為144.92，較前期下跌0.11%；透天住宅價格指數132.23，月減0.08%。各行政區多數呈現小幅修正，歸仁區月跌0.77%較明顯，佳里區下跌0.62%、南區下跌0.36%。
仍有部分區域價格維持月增，中西區上漲0.22%，仁德區上漲0.19%，善化區、新市區及永康區則分別上漲0.15%、0.14%與0.07%。若拉長到一年比較，佳里區年跌8.29%、南區跌6.48%、歸仁區跌4.85%，為跌幅較大的3個行政區。
交屋帶動仁德交易量 永康仍居首
5月交易量以永康區263棟最多，安南區169棟、東區164棟居後。仁德區交易量較去年同期增加167.35%，主因新建案完工後，第一次移轉登記增加；相對而言，善化區交易量年減超過6成，歸仁區與東區也年減超過5成。
地政局局長陳淑美表示，「本期住宅價格指數呈現微幅走弱，顯示當前房市正處於高檔緩步回落、地區分化盤整階段。」她指出，各區交易量差異與新屋交屋潮分布有關，市場觀望及政策因素也會讓每月交易量有所波動。
預售屋申報續減 後續看供給與交屋
預售屋實價登錄申報件數自2024年7月起逐步量縮，今年5月較2025年5月減少22.40%。地政局認為，目前市場交易動能仍以新案完工交屋為主，後續須觀察推案供給及交屋進度。
臺南市長黃偉哲提到，永康車站北側產業專用區、東區機35市地重劃工程已於6、7月動土；下營公設解編市地重劃計畫書獲內政部核定，7月啟動公告與說明會，臺南科技產業專區也在7月舉行區段徵收公聽會。臺南住宅價格指數後續如何變化，仍將受到各區供給、新案交屋與市場觀望情況影響，詳細資料將公布於臺南市地政局網站。
