閒置空間不再空等　台南146處市有資產找到新用途

東區閒置多年的原臺南市舉重館，2026年4月18日以戲巢藝術館之名開幕試營運，明華園戲劇總團進駐後，這處空間有了展演、教育與文化傳承的新角色。這也是台南市政府推動公有資產活化的其中一個案例。

臺南市政府財政稅務局22日指出，市府透過跨局處媒合，盤點閒置及低度利用的市有房地，再依機關業務需求安排使用。自2019年迄今，已成功媒合活化146處市有資產，涵蓋文化觀光設施、社福設施及辦公廳舍，累計可為市庫節省約35億元建置與維護成本。

公有資產活化　讓既有空間先回到市民身邊

市長黃偉哲表示，市府以「做得更好，過得更好」為施政理念，希望將原本沒有充分使用的空間，轉成符合市民需要的公共服務據點。他說：「讓有限的公有資源創造最大的公共價值。」透過機關之間協調空間與需求，也能減少新建工程及土地取得成本，縮短公共建設推動所需時間。

財政稅務局表示，這項作法不只是把空間重新開門使用，更在於讓需要場地的機關能較快找到合適地點，避免重複投入建設經費，也降低閒置房地的維護負擔。

幾處市民熟悉的場所，已呈現不同的轉型方向。友愛市場二樓原本閒置的空間，現已成為數位創生聚落；鹽水市場三樓建置親子悠遊館，提供較友善的育兒空間。新營醫院北門分院則透過促參方式，轉型為臺南市政府附設北門綜合長照機構，增加銀髮照顧服務。

市府表示，這些市有資產活化案例，一方面帶動地方發展與產業交流，另一方面也讓親子、長者及有公共服務需求的市民，在既有生活範圍內多一個可使用的據點。

原臺南市舉重館整建後轉型為戲巢藝術館，市府引進明華園戲劇總團進駐，作為兼具展演、教育、傳承與文化觀光功能的表演藝術基地。財政稅務局並曾在5月結合明華園辦理大型租稅及菸酒法令宣導活動，以傳統戲曲、親子互動與租稅宣導結合，為戲巢藝術館開啟營運序幕。

從市場樓層、舊醫療空間到原舉重館，台南的公有資產活化不再只是房地管理工作。對在地人而言，這些原先閒置或低度使用的場所，正逐步成為育兒、長照、文化與公共服務可實際走進去使用的空間。