屏東高鐵北側29.7公頃啟動都更 住商特區招商準備起跑
屏東高鐵特定區北側約29.7公頃二期計畫公告實施，縣府將以公辦都市更新推動住商特區開發，並陸續辦理公開閱覽、說明會與招商。
屏東高鐵特定區北側的開發規劃，在公告文件正式上路後，從藍圖走進下一個執行階段。屏東縣政府7月24日發布「高速鐵路屏東車站特定區第二期發展區（都市更新）細部計畫」及「高速鐵路屏東車站特定區周邊土地更新地區暨都市更新計畫」，高鐵屏東住商特區將透過公辦都市更新推動開發。
這次公告範圍位在屏東高鐵特定區北側，緊鄰南側高鐵核心站區，總面積約29.7公頃。屏東縣政府城鄉發展處指出，計畫除配合現地國軍老舊眷村遷建與更新，也把推動中的運動休閒園區及國立屏科實驗高級中學等建設一併納入思考，延續北側體育教學園區的空間發展結構。
高鐵屏東住商特區整合教育與休閒機能
依計畫定位，這處區域將發展為機能融合的「高鐵屏東住商特區」。縣府規劃透過公辦都市更新引進民間資源，加快高鐵屏東車站周邊地區發展；未來空間機能涵蓋運動休閒、文化教育及商業服務，讓高鐵特定區北側的土地使用與既有重大建設相互銜接。
細部計畫同時訂出土地使用分區管制要點及都市設計基準。城鄉發展處表示，相關規範是為兼顧都市景觀、生活品質與實際發展需求，作為土地使用及建築開發的管制依據，而非僅以單一商業開發為目標。
29.7公頃規劃商業區與公共設施
在約29.7公頃的第二期發展區中，規劃商業區8.03公頃，公共設施用地21.68公頃。公共設施用地包含學校、運動公園、停車場及道路等用途。對關注高鐵屏東車站周邊發展的鄉親而言，後續開發內容將不只涉及商業空間，也包括教育、運動及日常交通所需的公共設施配置。
本案在公開展覽、說明會及都市計畫委員會審議完成後公告實施，屏東縣政府隨即進入招商籌備，正式啟動公辦都市更新程序。後續仍將推動分期分區公開閱覽、地區說明會、公告上網及招商說明會，讓規劃與招商資訊逐步公開。
計畫書圖可到縣府與屏東市公所閱覽
完整都市計畫書圖資料，民眾可至屏東縣政府城鄉發展處都市計畫科及屏東市公所閱覽，也可到城鄉發展處網站「最新消息」查詢下載。高鐵屏東住商特區接下來的公開閱覽與說明會時程，將是屏東市居民持續關注公辦都市更新進度的重要窗口。
