房屋買賣新制上路 苗栗地政處邀業者補強說明與揭露責任
苗栗縣政府辦理不動產法令教育訓練，說明不動產說明書及成屋契約新制，提醒從業人員落實調查、說明與揭露責任。
內政部地政司視察蔡盈輝8月17日走上講台，從不動產經紀業執業規範談到成屋契約常見錯誤，為苗栗縣內從事房屋仲介、代銷與建築開發等工作的人員，逐項整理交易現場最需要留意的法令問題。
苗栗縣政府當天辦理「不動產經紀業法令宣導暨不動產說明書與成屋定型化契約修正重點教育訓練」，邀集本縣不動產仲介經紀業、代銷經紀業、建築開發業、地政士、鄰近縣市政府及本縣各地政事務所人員參與，希望讓第一線從業人員掌握最新規定。
不動產說明書新制是課程焦點
此次由長期研究不動產經紀業管理條例、公平交易法、消費者保護法及定型化契約的蔡盈輝擔任講師。課程涵蓋不動產經紀業執業法規、業務責任、廣告規範、不動產說明書製作及個人資料保護等內容，提醒業者處理交易時，不能只著眼於成交，也要把調查、說明與揭露義務做好。
尤其2026年4月1日施行的不動產說明書新制，新增建築能效標示及太陽光電設備等資訊揭露；成屋買賣定型化契約也有修正。課程透過常見違規樣態與錯誤樣式說明，協助業者辨識契約及說明文件中容易出錯的地方，降低日後買賣雙方認知不同而產生爭議的機會。
資訊說清楚，交易才有保障
地政處表示，近年房地產交易型態愈來愈多元，民眾對交易資訊是否透明、消費權益是否受到保障也更加在意。「透過中央與地方共同合作辦理教育訓練」，有助於提升從業人員的專業素養與法令遵循能力，讓不動產交易安全更有基礎。
對準備購屋或出售房屋的鄉親來說，不動產說明書與成屋買賣契約裡的資訊是否完整，往往關係到日後權益。苗栗縣政府此次透過法令訓練，要求業者確實做好揭露，也盼從交易文件的每一個細節開始，減少消費糾紛，讓不動產交易市場更有秩序。
