苗栗單一自住房屋現值門檻165萬900元　約7.9萬戶適用1%稅率

苗栗116年期單一自住房屋稅現值門檻為165萬900元，符合設籍自住等條件者可適用1%稅率。稅務局提醒，申報原則上須在3月22日前完成。

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發布時間　2026 年 8 月 14 日 09:39 ｜閱讀約 2 分鐘

房子是不是全家唯一一戶、戶籍有沒有設在屋內，會直接影響房屋稅負擔。苗栗縣政府稅務局公布，116年期房屋稅的全國單一自住房屋現值一定金額，苗栗縣定為165萬900元；在這項基準以下、條件都符合的住家，可適用1%的單一自住優惠稅率。

依房屋稅條例規定，本人、配偶及未成年子女在全國僅持有1戶房屋，房屋沒有出租或作營業使用，並供本人、配偶或直系親屬實際居住，且已在該屋完成戶籍登記，才具備申請單一自住優惠的條件。苗栗縣政府稅務局已在115年7月29日公告116年期的現值基準。

165萬900元以下　預估7.9萬戶適用

苗栗縣政府稅務局表示，房屋現值在165萬900元以下的單一自住房屋，可按1%稅率課徵，預估全縣約有7.9萬戶適用。若同樣是自住使用，但房屋現值超過這項基準，仍按一般自住稅率1.2%課徵。

這項差別不只在房屋是否自己住，也要看家庭持有房屋的情形。單一自住的認定，涵蓋本人、配偶及未成年子女在全國的持有狀況；若不符合全國僅有1戶的要件，即使房屋作為住家使用，也不能適用這項1%的單一自住優惠稅率。

稅務局提醒，符合自住房屋條件的民眾，須在房屋稅開徵40日以前提出申報，原則上為3月22日前；如遇假日則順延。申報期限內完成者，可自當期，也就是該年起適用優惠稅率；若超過期限才申報，則要等到申報日的次期，也就是次年才能適用。

對準備申請的住戶來說，除了確認房屋沒有出租或營業，也應先查看戶籍是否已辦在實際居住的房屋內。設籍是單一自住優惠稅率的必要條件之一，沒有完成戶籍登記，即使是自己居住，也不符合適用要件。

苗栗縣政府稅務局另提醒，戶籍遷移不只關係房屋稅。民眾若有各項社會福利補助、身心障礙者減免使用牌照稅、地價稅自用住宅用地稅率，或土地增值稅自住用地重購退稅等需求，辦理遷移時都應一併評估，以免影響原有權益。

116年期房屋稅單一自住房屋的現值基準已確定為165萬900元，符合條件的苗栗住戶，可留意原則上3月22日前的申報期限，確認戶籍與使用情形，讓1%的單一自住優惠稅率能從當期適用。