基隆8至9月清查共有物分割　嚴查規避土地增值稅

基隆市稅務局15日公告，8月起將針對共有物分割案件展開清查，鎖定是否有人先設共有關係，再透過分割方式規避土地增值稅。對不少手上有土地、正準備辦理分割或移轉的民眾來說，這項查核和自身稅負息息相關。

稅務局表示，清查期間為2026年8月至9月，查核依據是實質課稅原則。若發現土地所有權人先移轉少數持分土地形成共有，再拿應稅土地與免徵或不課徵土地增值稅的土地辦理共有物分割，藉此墊高應稅土地原地價、減少應納稅額，將依法補徵土地增值稅。

共有物分割成避稅手法　稅務局將回頭比對原地價

依稅務局說明，這類案件常見做法，是先創設形式上的共有關係，再藉由分割程序調整土地配置。若查有利用共有物分割規避土地增值稅，稅務局會依實質課稅原則，調回分割前的原地價計算，追補應納稅額，以維護租稅公平。