收到違建限改函別等黃牛解套 北市逾期將拆除追費
北市建管處提醒,違建限改函須依期限自拆改善,逾期將強制拆除並追討全額代拆費;付費撤件、免拆的黃牛話術不可相信。

收到違建「限期改善通知函」,急著找人幫忙撤件,反而可能多一筆金錢損失。臺北市建築管理工程處提醒,坊間有人宣稱付費就能讓違建免拆,這類說法是不實話術;找黃牛花了錢,也不能免除拆除責任。
建管處於2026年10月7日向臺北市違建所有權人呼籲,收到通知函後,應在函上指定期限內自行完成拆除改善。若期限屆滿仍未改善或自拆,將依「建築法」及「行政執行法」等規定排程強制拆除,相關代拆費用也會依法全額追討。
違建限改先留自處時間,逾期依法拆除
這封通知函,是讓所有權人有合理時間自行處理。建管處說明,市府採取「優先輔導改善、逾期強制執行」原則;收到函件後,不能把限改期限當成可以擱置不理的提醒。
拆除改善也關係到住家與鄰里的安全。建管處指出,許多私自增建的違章建築沒有經過專業結構計算與耐震安全評估,安全把關不足,長期下來可能對建物本體及周遭鄰里留下公共安全隱憂。
付費撤件或免拆,建管處提醒不要相信
近來偶有民眾收到限改通知後,急於尋找銷案管道。建管處強調,違建查報與拆除均依既定程序依法執行,案件全數列管、透明處理,沒有私下銷案的空間。不肖人士若以「撤件或免拆」要求付費,民眾切勿聽信,以免受騙後仍須面對拆除責任。
拆除程序有疑問,可電話諮詢或上網查進度
對違建拆除改善、處理程序或輔導資訊有疑問,可在上班時間致電建管處各拆除區隊,或撥1999轉分機8407;外縣市可撥02-2720-8889再轉8407。違建查報及列管最新進度,則可到建管處官方網站首頁,點選「違建查報案件查詢」專區。對收到限改函的居民而言,依通知期限處理、透過正式管道確認資訊,才是眼前需要留意的事。


