下營公設解編重劃說明會落幕　地主關心分配與工程期程

下營北極殿玄天上帝廟香客大樓2樓，7月30日一連舉辦兩場土地所有權人說明會。地主針對土地怎麼分配、共同負擔如何計算，以及後續工程進度提出詢問；臺南市政府地政局在場逐一說明，希望讓下營公設解編市地重劃的內容更清楚。

這項「下營公設解編市地重劃區」開發案，重劃計畫書已在2026年5月27日經內政部核定通過。地政局說明，重劃區面積約7.9公頃，位於下營都市計畫區的住宅密集區，共有六個區塊；7月30日的說明會，重點包括重劃計畫、預定作業期程及地上物查估作業。

下營公設解編重劃　處理長年未開闢保留地

臺南市長黃偉哲表示，下營市地重劃案是溪北地區的重要都市建設，也是市府處理公共設施保留地解編、還地於民及活化土地利用的工作之一。下營都市計畫自民國61年發布實施後，部分公共設施保留地長期沒有開闢，也尚未徵收取得，影響土地使用與地方發展。

黃偉哲說，市府採跨區公辦市地重劃方式辦理解編，盼在整理土地後取得公共設施用地，讓道路、公園、停車場及綠地等建設能夠完善，也提高土地利用效率。他表示：「下營市地重劃案是溪北地區重要的都市建設之一。」

地政局長陳淑美表示，重劃範圍周邊土地多已開發成熟，六個區塊都在重要生活鄰里圈內。整體規劃將以農村文化為核心，結合地方產業特色，納入下營三寶黑豆、蠶桑、白鵝的意象，作為兼具藝術與教育意涵的地景設計元素，規劃生態與文化兼具的公共場域。

說明會中，地主關切土地分配方式、共同負擔比例、土地權益保障及程序安排，地政局依相關法令與作業原則回應。多位地方民意代表也到場，針對分配公平性、負擔合理性及工程進度提出建議，盼市府持續與地主溝通。

地政局表示，重劃計畫書公告閱覽至2026年8月13日止，地主可至臺南市政府地政局網站「土地開發－市地重劃專區－第19期下營公設解編市地重劃區」查詢，或向地政局區段徵收科詢問。對下營地主而言，眼前最直接的事，就是在公告期限內確認計畫內容與自身權益。

當天麻豆地政事務所也派員辦理地籍異動即時通、地址隱匿、指定送達處所等服務，提供土地登記、地籍資料及法令諮詢；財政部南區國稅局新營分局則宣導雲端發票載具與防詐觀念。下營公設解編市地重劃後續作業，地政局表示將依公開、透明及公平原則辦理，並持續聽取地方意見。