屏東高鐵站北側啟動都更招商　3.19公頃公地尋找新用途

屏東高鐵站北側都市更新單元一啟動招商，評選文件草案公開閱覽至8月30日。縣府8月18日將辦說明會，徵詢各界對開發條件的意見。

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編輯團隊

發布時間　2026 年 8 月 3 日 13:09 ｜閱讀約 2 分鐘

屏東高鐵特定區北側一塊約3.19公頃的公有地，將成為屏東下一波都市開發討論的起點。屏東縣政府自115年8月1日起公開閱覽都市更新招商評選文件草案，8月18日並將在縣府北棟2樓第205多媒體室辦理地區說明會，讓關心高鐵站周邊發展的民眾與各界提出意見。

縣府啟動的是「屏東縣高鐵屏東站北側都市更新地區（單元一）都市更新事業公開評選實施者案」。基地位於屏東高鐵特定區北側、緊鄰南側高鐵核心站區，縣府將以公開徵求實施者的方式，引進民間資源參與開發，招商程序也隨公開閱覽正式展開。

屏東高鐵特區北側優先招商

屏東縣政府城鄉發展處指出，單元一優先招商基地面積約3.19公頃，使用分區為商業區，範圍內100%都是公有土地，也沒有地上物占用。這項條件可減少後續土地意願整合所需時間，讓開發作業能依招商程序往下推進。

基地所在位置鄰近未來高鐵南延線與臺鐵雙鐵共構車站，也連結屏東科學園區、屏東科技產業園區擴區、運動休閒園區及屏科實驗中學等建設。縣府規劃藉由周邊交通節點與重大建設的區位條件，讓屏東高鐵特區逐步補上運動休閒、文化教育及商業服務等機能。

此次都市更新招商，將透過容積獎勵、公有地活化及多元開發策略進行，也納入國軍老舊眷村遷建更新。縣府希望提高都市土地使用效益，並朝宜業、宜居、宜學的共榮生活圈方向規劃；未來高鐵站周邊不只是交通轉乘處，也將是居民工作、就學與生活可能交會的區域。

對屏東市與周邊鄉親來說，這項招商目前仍在公開閱覽階段，開發內容與條件尚待意見彙整。屏東縣政府城鄉發展處表示，公開閱覽是為了廣徵各界看法，使招商條件及內容更完整，後續再依程序辦理公開評選。

評選文件草案公開閱覽期間為115年8月1日至8月30日，可至屏東縣政府城鄉發展處網頁下載參閱，也可到城鄉發展處都市計畫科公告欄查閱。民眾若有意見，可於期限內以書面送達或郵寄至屏東縣政府，地址為屏東縣屏東市自由路527號。8月18日的地區說明會，則是這宗屏東高鐵特區都市更新案近期可關注的時間點。