中正義三路公辦都更招商　31億元投資案尋找企業團隊

基隆市副市長方定安8月27日主持中正義三路公辦都市更新案招商說明會，政治大學地政學系教授孫振義、都市更新研究發展基金會執行長麥怡安及業界代表到場，從基地條件、開發規模到招商方式逐項交換意見。這處位在行政核心與商務軸線上的基地，預估開發投資約31億元。

基隆市政府已於8月19日公告招商，預定10月28日下午5時截止收件，希望徵求具都市開發經驗及專業能力的企業團隊。市府規劃透過公辦都更引進民間資金與專業，並在基地配置住宅、辦公及商業等多元機能，補足基隆較缺乏的優質辦公與複合型都市空間。

中正義三路公辦都更　串起車站與行政核心

市府指出，基地土地使用分區為第四種商業區，產權相對單純，較有利於後續整合及開發。周邊鄰近基隆市政府、田寮河與基隆車站，步行約15分鐘可串聯基隆車站及城際轉運站，開車也能快速銜接國道一號，兼具交通與商務發展條件。

方定安說：「都市更新不只是老舊建築改建，更希望重新梳理城市空間、改善居住環境，進一步提升商業、產業及公共服務機能。」市府將此案列為「基隆都心活化走廊」的一環，希望藉由公私協力，讓民間投資與市政工作相互配合。

方定安表示，市長謝國樑上任後，將都市更新及居住安全列為重要施政方向，並成立基隆都更專辦。專辦運作兩年來維持3處工作站，由專業團隊與居民溝通、協助凝聚更新共識，也推動安樂一期、聯宏社區等案件，累積處理複雜產權與更新程序的經驗。

面對都市更新常見的產權整合、行政程序及民眾溝通問題，市府表示，除維持第一線服務，也會提供跨局處協調、行政資源整合及加速審查等協助，讓投資團隊掌握開發時程，降低推動過程中的行政成本。

中正義三路公辦都市更新案的下一個明確時間點，是10月28日下午5時截止收件。對基隆市民而言，這宗約31億元的招商案，後續能否順利引入住宅、辦公及商業空間，將牽動基隆都心環境與生活機能的更新進度。