嘉義市地價稅11月開徵 自住優惠申請只到9月22日
嘉義市地價稅自用住宅用地2‰優惠稅率，2026年申請期限至9月22日；逾期申請，將自2027年起適用。
同一筆土地，原本按一般用地10‰課徵地價稅要繳1萬元，若符合自用住宅用地規定，改用2‰優惠稅率計算，只需繳2,000元，前後相差8,000元。嘉義市政府財政稅務局以這個例子提醒市民，想讓今年地價稅適用優惠，別錯過9月22日的申請期限。
2026年地價稅將於11月1日開徵。土地符合自用住宅用地條件者，須在2026年9月22日前提出申請，經審核符合規定，今年即可按2‰優惠稅率課徵；一般用地稅率則為10‰至55‰，兩者差距明顯，稅金至少可省4倍。
自用住宅用地須符合三項要件
嘉義市政府財政稅務局說明，申請地價稅自用住宅用地優惠，必須同時符合三項要件。第一，土地所有權人本人、配偶或直系親屬，已在該處完成戶籍登記；第二，土地沒有出租，也未供營業使用；第三，地上房屋須為土地所有權人本人、配偶或直系親屬所有。
換句話說，僅把戶籍設在該處，並不代表一定能適用優惠稅率，土地使用情形及房屋所有權也都在審核範圍內。申請前可先逐項檢視，確認三項條件是否同時具備。
面積與適用處數另有兩項限制
除三項要件外，自用住宅用地還有面積及處數限制。都市土地面積以300平方公尺為上限，非都市土地則以700平方公尺為上限；土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬，原則上以一處為限。
財稅局提醒，9月22日是今年適用優惠稅率的最後申請日。若超過期限才送件，即使之後審核符合條件，也要從次年，也就是2027年起才能適用，無法回溯到今年的地價稅。
可臨櫃、書面或線上申請
民眾可採書面申請或前往臨櫃辦理，也能使用嘉義市政府財政稅務局網站的「線上申辦」服務，或透過財政部稅務入口網提出申請，不必出門即可完成程序。
對嘉義市有自住宅地的市民而言，接下來最需要留意的就是9月22日。若對資格或申請方式仍有疑問，可撥打嘉義市政府財政稅務局免付費電話0800-536969，或（05）2224371分機241、259洽詢。
