嘉義把綠蔭與風廊寫進都計 未來開發得先想怎麼降溫
嘉義市通過都市計畫細部計畫第二階段，將綠蔭、風廊等高溫調適原則納入開發管制。未來都市設計將更重視通風、降溫與公共環境品質。
一棟建築該退多少、一塊空地如何留綠，往後不只關係基地本身，也會影響整座城市能不能透氣。嘉義市都市計畫委員會日前通過細部計畫第二階段，將高溫調適管制正式寫入都市計畫制度，綠蔭與風廊將成為未來開發設計的重要條件。
嘉義市都市計畫委員會於2026年8月7日召開第151次會議，審議通過「嘉義市都市計畫第二次通盤檢討細部計畫（第二階段）」案。嘉義市政府表示，這項制度將高溫防範與環境調適納入土地使用管制及都市設計準則，成為非六都縣市完整落實高溫調適管制的先例。
高溫調適管制 從基地設計看見城市通風
面對極端氣候與熱浪威脅，新制度把「綠蔭、風廊」放進全市都市設計管理的核心。未來建築基地規劃，除了建築本身，還要一併考量建築量體、棟距與開放空間的配置，如何形成較好的城市通風環境。
這項改變也意味著，都市設計不再只處理單一基地。一棟建築的退縮、一處街角廣場或一片綠地，都可能成為城市降溫、通風與人本環境的一環；對生活在嘉義市的人來說，未來街區環境如何因應高溫，將逐步反映在開發規劃裡。
從有工具走向有制度
嘉義市都市發展處長許懷群表示，嘉義市在2026年6月發布全市首本《嘉義市都市設計審議作業手冊》，提供清楚易懂的都市設計操作工具；本次細部計畫通過後，則是經由都市計畫法定程序，讓高溫調適原則有了制度依據。
許懷群說，這代表嘉義市氣候治理從「有工具」走向「有制度」，未來每一次城市開發，都要把高溫防範與環境調適放進設計思考。市長黃敏惠也期勉，「涼適」不只是嘉義市的城市願景，更要成為未來城市開發的必備條件。
開發獎勵連結公共利益
本案另一項制度重點，是建立一致性的「開發獎勵要點」。嘉義市政府盼以制度誘因，鼓勵基地整體開發，以及公共空間與都市環境品質提升，讓都市發展與公共利益相互連結。
市府表示，透過規劃與管制，盼讓城市發展與環境形成較好的互動。隨著高溫調適管制上路，綠蔭、風廊及公共空間品質，將成為嘉義市未來開發案件中可持續關注的重點。
