彰化3,399筆不動產未辦繼承 8月17日起列管15年
彰化縣3,286筆土地、113棟建物未辦繼承登記，8月17日起列管15年。期滿未申辦將移請財政部國有財產署標售，地政處提醒繼承人及早處理。
一筆筆沒有完成繼承登記的土地與房屋，從2026年8月17日起進入列冊管理。彰化縣這次清查出3,286筆土地、113棟建物尚未辦理繼承，依115年公告土地現值估算，總價值約32億元；對可能還不知道自己有繼承權的家屬來說，這不是一紙公告，而是攸關家產能否留在手上的提醒。
彰化縣115年度逾期未辦繼承登記不動產，自8月17日起列冊管理15年。彰化縣政府地政處指出，列管期間屆滿後，若繼承人仍未申請登記，案件將移請財政部國有財產署公開標售；標售所得價款超過10年無人申請提領，才會歸屬國庫。
逾一年未登記 地政機關先公告通知
依《土地法》第73條之1規定，不動產繼承超過一年仍未辦理登記，地政機關查明後，應公告繼承人在3個月內提出登記申請，並以書面通知。期限內沒有申請者，才會被列冊管理。這次列管的彰化未辦繼承不動產，正是經過這項程序後仍未完成申辦的案件。
15年不是沒有期限的等待。地政處提醒，列冊管理滿15年仍未辦繼承登記，將移交財政部國有財產署公開標售。即使標售後仍可在一定期間內申請提領價款，但超過10年無人提領，款項即歸國庫，繼承人原有的財產權益也會受到影響。
繼承人意見難整合 可先辦公同共有
家族成員多、住處分散，或對遺產如何分配還沒有共識，往往是繼承登記一拖再拖的原因。彰化縣政府地政處表示，依現行民法，繼承權不分性別，繼承人都有平等的財產繼承權利，僅日據時期的家產繼承制度另有例外。
若繼承人暫時無法共同辦理或談妥分配，得依土地登記規則及民法繼承編規定，先由部分繼承人代表全體申請登記為公同共有，之後再由繼承人協議辦理產權分割登記。先把繼承登記完成，能保障各繼承人的權利，也可避免因逾期登記而面臨相關罰則。
收到通知後 先申請遺產稅再辦登記
民眾若收到地政事務所寄發的未辦繼承通知，應儘速向國稅局申請遺產稅相關程序，再向地政事務所申辦繼承登記。想先確認是否有列冊管理的不動產，也可至彰化縣政府地政處網站，依「便民服務／線上查詢／未辦繼承查詢」路徑查詢。對手上仍有未處理家產的家庭而言，及早查明並辦妥彰化未辦繼承登記，才能避免權益隨時間流失。
