員林火車站前黃金帝國公辦都更招商 盼帶回站前商機
彰化縣政府啟動員林黃金帝國公辦都更招商，基地鄰近員林火車站，規劃重建旗艦商場與公益設施，申請期限至民國115年10月30日。
員林火車站正對面的黃金帝國舊址，將迎來下一步開發。彰化縣政府近日公告「彰化縣員林市員林段418-1地號等8筆土地都市更新事業公開評選實施者招商案」，也就是俗稱的黃金帝國公辦都更案，為員林站前舊城區更新尋找開發團隊。
這項招商案基地位於員林市核心區，土地使用分區為第二種商業區，距離員林火車站約300公尺。招商期限至民國115年10月30日，縣府預計於9月舉辦招商說明會，邀請具開發實績及財務能力的團隊提出申請。
員林火車站前基地面積逾5千平方公尺
黃金帝國公辦都更案計畫範圍總面積為5,059平方公尺，基地四面臨路，位在彰化縣人口第二大的員林市站前地帶。土地權屬方面，公有土地約占48.5%，私有土地約占51.5%，其中私有地為原黃金帝國大樓坐落土地。
對往返員林火車站、在站前商圈活動的居民與店家來說，這塊基地長期受到關注。縣府希望藉由公辦都市更新，讓原本的站前空間重新整理，也為舊城區後續商業發展帶來新的使用方向。
原黃金帝國大樓已拆除 採重建與權利變換
縣府指出，原黃金帝國大樓建築物已由縣府代為完成拆除，未來實施者不必再處理既有地上物拆除問題，可減少前期推動的風險與程序複雜度。全案將採重建方式辦理，並以權利變換方式實施。
基地位於優先劃定都市更新地區，原黃金帝國大樓坐落土地原容積達761%，依法可適用原建築容積1.3倍獎勵；公有土地則可享基準容積1.5倍獎勵。相關條件將納入公開評選文件，供有意參與的團隊評估開發規劃。
規劃旗艦商場與公益設施
依縣府提出的開發願景，員林火車站前基地未來規劃引進2,000坪以上的旗艦型商場，希望帶動站前商業活力；同時也將導入地區需要的公益設施，在商業使用之外保留公共服務功能。
招商申請資格、程序及公開評選文件領取方式，可至彰化縣政府建設處網站「訊息中心－公告資訊」查詢，或至內政部都市更新入口網詳閱。文件申購及疑義可洽建設處更新發展科陳小姐，電話04-7531280。黃金帝國公辦都更案能否找到實施者，將是員林站前舊城區更新下一個可持續關注的時間點。
